Immeuble à vendre Draguignan 18 pièces 225 m2 Var (83300) - 365000 €
vente immeuble 18 pièces 225 m² région Var
365 000 €
Description
Immeuble de rapport en centre-ville de Draguignan ? 225 m² habitables EN EXCELLENT ETAT
Situé en plein coeur de Draguignan, cet immeuble ancien en pierre (avant 1948), élevé sur 4 niveaux, a bénéficié d'une rénovation et d'un entretien régulier et se présente aujourd'hui en excellent état. La toiture a été refaite en 2022, garantissant confort et pérennité.
Surface totale habitable : 225 m²
4 niveaux comprenant 5 appartements : 2 studios, 2 T2 et 1 T3
6 greniers, 4 caves, un cellier à chaque étage pour chaque appartement
Tous les logements sont loués en baux meublés
Double vitrage PVC avec volets battants
Chauffage et eau chaude par systèmes électriques individuels
Diagnostics réalisés DPE collectif disponible
Pas de copropriété : immeuble complet vendu en monopropriété
Rentabilité locative :
Revenus locatifs actuels : 2 130 euros par mois hors charges
Locataires fiables et de confiance, en place avec baux meublés
Femme de ménage assurant l'entretien des communs pour un coût modeste de 24 euros par mois, local de ménage fermé.
En plein centre-ville de Draguignan, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports
Quartier recherché, attractif pour étudiants, jeunes actifs et familles
Vous recherchez un immeuble complet et déjà optimisé, générant des revenus locatifs réguliers et situé dans un secteur porteur ? Cet investissement clé en main est une opportunité rare à saisir sur le marché de Draguignan.
PRIX : 365 000 euros honoraires inclus
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES
