Maison à vendre Puy-l'eveque 4 pièces 80 m2 Lot (46700) - 86000 €
vente maison 4 pièces 80 m² 3 chambres région Lot
86 000 €
Description
Maison des années 70 avec jardin et beau potentiel.
Idéal pour des primo-accédants ou pour un investisseur cherchant un bien avec possibilités d'aménagement.
Située en haut de la ville de Puy-l'Évêque, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre ville et campagne.
En sous-sol, vous trouverez deux grands garages de plus de 20 m² chacun, avec plafond isolé, parfaits pour le stationnement, le rangement ou un atelier.
La partie habitation se compose d'une entrée desservant :
- Un salon lumineux,
- Une cuisine équipée récente, dotée de double vitrage et de volets roulants électriques,
- Deux chambres ,
- Une salle d'eau (le matériel neuf pour sa rénovation est déjà fourni : carrelage, meuble, etc.).
- 1 Wc
À cela s'ajoute une pièce supplémentaire pouvant servir de 3e chambre, ainsi qu'un cellier pouvant être transformé en cuisine d'été avec accès direct à une terrasse .
À l'étage, un espace de rangement avec mezzanine complète le tout.
Côté confort : les combles sont isolés, charpente traditionnelle en très bon état, le bien est raccordé au tout-à-l'égout, et le chauffage est actuellement électrique. Un conduit existant permet d'installer facilement un poêle à granulés ou à bois pour un chauffage plus économique et chaleureux.
À l'extérieur, un jardin clos n'attend plus qu'à être mis en valeur pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison possède un vrai potentiel : quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'en faire un lieu de vie agréable, à son image, sans engager de budgets démesurés.
Pour tout renseignement : Yannick OCTEAU 06 82 79 49 82 .
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : YAN_8737
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 80 000 E
Les informatio
Annonce Pro
Surface80 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour16 m2
Construction1970
Terrain360 m2
DPEE
GESB
Référence18621734 - YAN_8737
Publiée le12/09/2025
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