Maison à vendre Saintes 7 pièces 110 m2 Charente maritime (17100) - 221000 €
vente maison 7 pièces 110 m² 6 chambres région Charente maritime
221 000 €
Description
Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)
Étage : 4 appartements de type T1
Surface habitable totale : environ 110 m²
Parcelle cadastrée de 286 m²
Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.
Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an - 37 kg CO2/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 E et 2 330 E par an
Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique )
Atouts investisseurs /points clés :
Revenus locatifs actuels : 1 780 E / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)
Rentabilité brute attractive : proche de 10 %
Taxe foncière : 2 259 E
Rentabilité brute proche de 10 %
Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES - Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
