Maison à vendre Saint-denis-d'oleron 6 pièces 115 m2 Charente maritime (17650) - 345000 €
vente maison 6 pièces 115 m² 3 chambres région Charente maritime
345 000 €
Description
-- SAINT-DENIS-D'OLÉRON - QUARTIER AGRÉABLE -- En Exclusivité --
A quelques minutes à pied des commerces, du marché, du port et des plages de Saint-Denis, venez découvrir cette maison de charme, située au nord du bourg, dans un secteur paisible et recherché.
Construite en 1995, cette maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son ambiance chaleureuse (boiseries massives, cheminée), et son beau jardin clos et arboré.
Disposant : - Entrée fleurie par un bougainvillier - Grand salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine aménagée et équipée -3 chambres - Salle de bains - WC séparés - Cellier - Atelier/débarras - Garage de 30 m².
A l'étage : une pièce lumineuse à aménager en 4e chambre, bureau ou salle de jeux? avec une vue dégagée jusqu'au pertuis Phare d'Antioche !
Le tout sur un terrain clos et verdoyant, avec terrasse et beaux extérieurs, parfait pour profiter du calme et de la douceur de vivre à l'île d'Oléron.
Un bien rare et complet, idéal en résidence principale ou secondaire.
"Isolation", "Pompe à Chaleur Air/ Air récente" et "Double vitrage" (Coût de ses travaux effectués environ 30 000 euros) permettent son confort de vie avec une note énergétique de :
D P E Diagnostic de Performance Energétique
- Consommation énergie primaire C Kwh/m²/an
- Gaz Effet de Serre A KgCO²/M²/an
Estimation annelle des coûts d'énergie entre 953 euros à 1 289 euros .
Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette belle Maison en MIZAPRI au prix DE Départ de 345 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur ) pour la "" VENTE INTERACTIVE "" .
Porte ouverte reportée au Samedi 27 Septembre 2025 --- Rdv sur réservation.
Venez nombreux !!!
Réception des offres sur le site WWW.mizapri.com, du samedi 01 Octobre 2025 à 12 h au dimanche 02 Octobre 2025 à 12 h .
Une visite préalable du bien est obligatoire
