Maison à vendre Saint-augustin 2 pièces 50 m2 Seine et marne (77515) - 890000 €
vente maison 2 pièces 50 m² région Seine et marne
890 000 €
Description
A 1h de Paris - Domaine équestre d'exception de près de 4 hectares
Située aux portes de Coulommiers, à proximité de Meaux et de Marne-la-Vallée, cette propriété équestre rare bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour concilier accessibilité et cadre de vie préservé.
Dès l'entrée, un portail ouvre sur un vaste parking stabilisé, conçu pour accueillir voitures, vans, camions et poids lourds.
Un espace dédié au poney-club
Un premier ensemble indépendant propose :
- une carrière de 40 x 20 m,
- 6 boxes et 3 stabulations,
- des bureaux, un club-house, sellerie et sanitaires.
Ce pôle peut être intégré au domaine ou exploité séparément, offrant ainsi un potentiel de revenus complémentaires.
Des infrastructures pensées pour la performance
- Un barn de 6 boxes avec douche (eau chaude et froide), jouxtant un rond de longe de 18 m en sable de Fontainebleau.
- Une grande carrière de 70 x 40 m, éclairée et équipée d'un système d'arrosage automatique.
- Un manège majestueux de 55 x 28 m, idéal pour le travail par tous les temps.
Un centre névralgique fonctionnel
Au coeur du domaine :
- un barn de 36 boxes intérieurs et extérieurs,
- 3 selleries, une salle de pansage,
- un spacieux club-house avec plusieurs sanitaires,
- un hangar de stockage pour le foin et la paille, ainsi qu'un silo à grain.
Espaces extérieurs et confort équin
- 6 paddocks en herbe et 2 paddocks en sable (avec possibilité d'extension),
- un marcheur couvert 4 places,
- un verger de pommiers, apportant charme et authenticité.
Logement et autonomie
Un appartement d'environ 50 m², parfaitement équipé, permet d'accueillir salariés ou propriétaires.
Une partie des besoins en eau est assurée par un forage, garantissant indépendance et économie.
Un outil de travail rentable et modulable
Ce domaine offre la possibilité de développer plusieurs axes : pension de propriétaires, enseignement via le poney-club, valoris
