Maison à vendre Chavaroux 3 pièces 82 m2 Puy de dome (63720) - 239950 €
vente maison 3 pièces 82 m² 2 chambres région Puy de dome
239 950 €
Description
À vendre - Maison 3 pièces - 82 m² habitables - Chavaroux
Grand terrain de 1 050 m² - Terrasse - Sous-sol complet - Potentiel d'agrandissement
Située dans le paisible village de Chavaroux, cette charmante maison de 82 m² habitables (soit 164 m² au sol).
Les atouts de la maison :
Terrain de 1 050 m², plat et entièrement exploitable (possibilité de construire une seconde habitation ou d'agrandir la maison existante) ; Grande terrasse de 35 m² (idéale pour vos moments de détente en extérieur) ; Chauffage au gaz de ville (chaudière récente installée en 2019) ; Construction traditionnelle de qualité (béton banché, parpaing en pouzzolane, briques, charpente traditionnelle) ; Menuiseries récentes, y compris la porte de garage : Classe énergétique C ; Centrale d'alarme avec transmetteur GSM. La maison étant semi-enterrée, l'étage est également de plein pied avec un accès par un portillon sur le terrain. Suite à un dégât sécheresse de 2018, des travaux de Micropieux (avec renforcement par double fondation ferraillée) ont été réalisés en 2024 (garantie décennale, dossier photo sur demande).
Agencement intérieur :
Séjour lumineux de 35 m² (avec cheminée) ouvert sur une Cuisine moderne équipée de 11 m² fonctionnelle et conviviale ; 2 chambres confortables de 12 m², chacune avec placards intégrés.
Sous-sol complet (Idéal pour un bricoleur, collectionneur ou autoentrepreneur) : Garage en L de 31 m² (longueur max. 4,32 m) ; Buanderie de 35 m² ; Cave de 12 m².
Emplacement pratique : proche des écoles, commerces, axes routiers et à seulement quelques minutes des grandes agglomérations.
N'hésitez pas à contacter Louis FERRIERE au O601180875.
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'indu
Annonce Pro
Surface82 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1984
Terrain1050 m2
DPEC
GESC
Référence18623873 - VM3158-CBFCONSEILS
Publiée le13/09/2025
Modifiée le26/10/2025
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