Appartement à vendre Saint-martin-de-re 3 pièces 53 m2 Charente maritime (17410) - 499900 €

Description

Projet d'investissement ou de vie familiale ? C'est le moment idéal pour vous lancer ! Dans une copropriété soigneusement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, nous vous proposons 2 lots à la vente : 1er lot : Studio 24,36 m² (Loi Carrez) Entièrement rénové Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique. Lumineux Donnant accès sur un parking Actuellement loué en courte durée, offrant déjà une jolie rentabilité. Charge de copropriété 101,72 euros par mois, avec l'eau froid comprise. Taxe foncière 521 euros 2ème lot : Appartement 28,99 m² (Loi Carrez) - rénové en 2019 Rez-de-chaussée avec pièce de vie au charme fou, ouverte sur une cuisine équipée Salle de bain avec WC Mezzanine de 10 m² pouvant accueillir un coin nuit ou bureau Chambre indépendante donnant accès à une superbe terrasse arborée et clôturée de 40 m² Charge de copropriété 96 euros par mois avec l'eau froide comprise. Taxe foncière 528 euros Façade de la copropriété récemment refaite Toiture remaniée Classe énergie : Studio C - Appartement E Les + de la résidence : Piscine clôturée ouverte l'été Local à vélos pour explorer le charmant village, situé à deux pas du port et de la mer Secteur très recherché avec stationnement facile Un projet avec une belle rentabilité déjà en place et un énorme potentiel d'évolution. Amoureux du cachet et du charme, cette opportunité est faite pour vous ! Bien soumis au statut de la copropriété, 70 logements, procédure en cours : aucune, 70 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 375 E. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces3
• Chambres3
• Construction1980
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18625900 - fr073341
• Publiée le14/09/2025
• Modifiée le15/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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