Maison à vendre Velines 6 pièces 180 m2 Dordogne (24230) - 266000 €

Description

VÉLINES - Maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique 185 m² habitables - Terrain de 424 m² -Entièrement restaurée. LE CHARME de l'authentique, le CONFORT du moderne Cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre Castillon-la-Bataille (20 min) et Sainte-Foy-la-Grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers Bordeaux et Bergerac. LES ATOUTS qui font la différence Pigeonnier historique : Il donne une âme unique à cette propriété Pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé Restauration complète : emménagez sans travaux Terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien AMENAGEMENTS pensés pour le confort familial REZ-DE-CHAUSSÉE (parfait pour la vie de famille ) : Grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque Séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver Cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée Chambre parentale avec placard intégré WC séparé Véranda - prolongement naturel vers le jardin Buanderie et mezzanine aux usages multiples ÉTAGE (l'espace nuit des enfants). : 2 chambres idéales pour les enfants Salle d'eau complète Une grande mezzanine surplombant le séjour UN EXTERIEUR à taille humaine Le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille. Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin Espace terrasse généreux pour les repas en extérieur Coin potager pour initier les enfants au jardinage Vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien ÉQUIPEMENTS et PERFORMANCES Confort moderne : Chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant RDC Volets aluminium et double-vitrage Tout à l'égout Performance énergétique : DPE classe C GES classe C Charges én

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour57 m²
• Terrain424 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18627092 - 395947JEMD
• Publiée le15/09/2025
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