À vendre, duplex T2, Secteur Gambetta- NÎMES Stéphanie AZEVEDO vous propose un duplex T2, en rez-de-chaussée, proche des 3 facultés, situé au coeure d'une petite copropriété (en cours de constitution) en centre ville de Nîmes, à la croisée, des faculté de droit, faculté de médecine et faculté des sciences, ce duplex de 29,85 m² loi carrez et 32,20 m2 utile , se compose : ?️au premier niveau: un séjour avec cuisine, et un cellier ?️à l'étage supérieur: vous trouverez une chambre, et une salle de bain avec toilettes. Agréable sans vis-à-vis direct, un emplacement premium à 2 min des transport en commun à pieds, en périphéries de l'hyper centre de Nîmes, ce bien se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les diagnostics et informations sur les risques sont disponible sur demande. Diagnostics réalisé le 17 décembre 2024. Pour davantage d'informations et programmer une visite sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique. .Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires de 0.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface29 m2
Pièces2
DPEF
GESF
Référence18627475 - 211028SA-2000008663
Publiée le15/09/2025
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