À vendre, duplex T2, Secteur Gambetta- NÎMES Stéphanie AZEVEDO vous propose un duplex T2, en rez-de-chaussée, proche des 3 facultés, situé au coeure d'une petite copropriété (en cours de constitution) en centre ville de Nîmes, à la croisée, des faculté de droit, faculté de médecine et faculté des sciences, ce duplex de 29,85 m² loi carrez et 32,20 m2 utile , se compose : ?️au premier niveau: un séjour avec cuisine, et un cellier ?️à l'étage supérieur: vous trouverez une chambre, et une salle de bain avec toilettes. Agréable sans vis-à-vis direct, un emplacement premium à 2 min des transport en commun à pieds, en périphéries de l'hyper centre de Nîmes, ce bien se situe à 10 minutes à pied de la gare SNCF. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Les diagnostics et informations sur les risques sont disponible sur demande. Diagnostics réalisé le 17 décembre 2024. Pour davantage d'informations et programmer une visite sans tarder, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 71 30 20 ou par courrier électronique. .Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires de 0.63 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (79 000 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface29 m2
Pièces2
DPEF
GESF
Référence18627475 - 211028SA-2000008663
Publiée le15/09/2025
Modifiée le31/10/2025
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