Maison à vendre Rozay-en-brie 3 pièces 67 m2 Seine et marne (77540) - 130000 €
vente maison 3 pièces 67 m² 2 chambres région Seine et marne
130 000 €
Description
Au coeur de Vaudoy-en-Brie, découvrez cette maison de ville offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable salon/séjour équipé de rangements intégrés. Un couloir mène à une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'à une cuisine lumineuse et aménagée.
A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 14 et 15 m², toutes deux claires et fonctionnelles grâce à leurs placards intégrés.
Côté extérieur, une terrasse de 30m2 donne accès à un vaste garage et à une pièce attenante de 16 m² pouvant servir de bureau, d'atelier ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier offrant environ 35 m² exploitables.
Cette maison à rénover présente un réel potentiel d'évolution : la surface du grenier, associée au volume du garage et à la pièce attenante, permet d'envisager la création d'un second logement indépendant.
Un bien idéal pour un projet familial avec extension, ou pour ceux qui souhaitent investir en divisant en deux habitations.
Prix 130 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur
DPE G et GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeuble
