Maison à vendre Varennes-sur-loire 6 pièces 139 m2 Maine et loire (49730) - 242000 €

Description

Charmante maison de type longère de 139 m² habitables à Varennes-sur-Loire Découvrez cette belle longère orientée plein sud, située à seulement 1 km du bourg, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 389 m². Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en bord de Loire. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement aménagée et équipée de 37 m², ouverte sur un séjour/salle à manger spacieux de 36 m² avec cheminée équipée d'un insert, parfait pour des moments conviviaux. - Chambre avec salle d'eau de 11,8 m² à rafraîchir. - Deuxième chambre de 11 m² avec salle de douche attenante de 4 m². - Bureau de 7 m². - WC indépendant, buanderie, et une pièce à terminer d'aménager selon vos envies. Étage : - Palier desservant un WC indépendant. - Chambre lumineuse de 16 m² avec dressing. - Salle de bain de 3 m². - Grenier aménageable de 60 m² offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, rangement, création d'une habitation indépendante avec accès extérieur. Les plus de la propriété : - Chauffage récent par pompe à chaleur avec relève gaz et bois, garantissant un confort optimal. - Jolie dépendance fermée pouvant servir d'atelier. - Deux garages ouverts. - Puits traditionnel. - Raccordement à la fibre optique. - Assainissement avec fosse septique et pompe de relevage fonctionnelle (remplacement à prévoir). Ce bien allie charme, confort et potentiel d'aménagement. Ne tardez pas, cette propriété très rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface139 m²
• Pièces6
• Terrain2839 m²
• DPEC
• GESB
• Référence18628680 - 212540EV-2000008620
• Publiée le16/09/2025
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