(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo, l'agence au forfait fixe, vous présente en Exclusivité ce superbe studio 1 pièce de 20m2 loi Carrez, idéalement situé en rez-de-chaussée de la résidence sécurisée LE GALLIA avec gardien, parking collectif, ascenseur et fibre optique, au coeur du quartier recherché Montfleury à Cannes, à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes et du centre-ville.
Appartement libre de toute occupation, entièrement équipé, lumineux, exposé sud-ouest et doté d'un agencement optimisé avec véritable coin nuit, prêt à vivre ou à louer. Faibles charges, potentiel locatif élevé et DPE C.
Un parking collectif sécurisé est accesible pour les résidents
Cet appartement de 20,39m2 loi Carrez se compose de :
- Hall d'entrée
- Séjour avec espace nuit
- Cuisine ouverte équipée (îlot central, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge, nombreux rangements)
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et toilette.
Les plus de l'appartement:
- Libre de toute occupation, disponible immédiatement
- Climatisation réversible récente (HEIWA)
- Volets roulant électriques
- Agencement optimisé avec véritable coin nuit et nombreux rangements
- Cuisine ouverte équipée (installation récente) avec électroménagers complets (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-linge...)
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et équipements modernes
- Carrelage grand format, peintures et sols en parfait état
- Isolation phonique murs BA13 et plafonds
- Ventilation permanente salle d'eau et cuisine
- Vendu entièrement équipé : prêt à vivre ou à louer (mobilier, électroménager et accessoires inclus)
- Fibre optique, parking collectif sécurisé dans la résidence
- Gardien
- Ascenseur
- Exposition sud-ouest, au calme, commerces et centre-ville à pied
- Très bon rendement locatif possible (classique ou saisonnier)
