Prestige à vendre Marseille-9eme-arrondissement 6 pièces 126 m2 Bouches du Rhone (13009) - 499000 €

Description

Une opportunité rare dans le 9ème arrondissement : 126 m² avec extérieur à 499 000 E ! Dans le quartier résidentiel recherché de La Seigneurie (Marseille 9e), découvrez cette maison de 126 m² avec extérieur, offrant un potentiel rare et une configuration idéale pour une grande famille, une résidence avec rendement locatif ou un projet bi-familial. À ce prix-là dans ce secteur ? C'est une vraie affaire. Deux niveaux indépendants, deux ambiances, une multitude de possibilités. Chaque étage dispose de sa propre entrée : À l'étage supérieur : un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux grandes chambres, WC séparés, un balcon et une véranda. En rez-de-jardin : un second salon, une cuisine séparée, deux chambres en enfilade, une salle d'eau, des WC, et surtout : un jardin d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Des atouts qu'on ne voit pas tous les jours : -Possibilité de créer une mezzanine grâce à la hauteur sous plafond dans le séjour du haut -Accès au toit-terrasse envisageable -Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage) -Doubles vitrages partout, cheminée fonctionnelle, installation électrique aux normes -Toiture en bon état, façade propre, aucun gros travaux à prévoir -Pas de charges de copropriété -Taxe foncière faible : 1 089 E/an Un cadre calme avec tout à portée de main Bus 22S au pied de la maison, direction Rond-Point du Prado en accès direct. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en profitant du calme d'un quartier pavillonnaire. Construite en 1935, cette maison saine et bien entretenue a su conserver tout son charme.? À 499 000 E pour 126 m² habitables dans le 9e avec extérieur, c'est une opportunité à ne pas laisser passer. Visites au 0786134786 et photos sur demande. Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Cons

• Annonce Pro
• Surface126 m²
• Terrain30 m²
• DPEE
• GESC
• Référence18630280 - fr065222
• Publiée le16/09/2025
• Modifiée le05/11/2025
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