vente appartement 3 pièces 58 m² 2 chambres région Gironde
125 000 €
Description
Situé dans la résidence Les Diagonales, au 12 rue des Vieilles Vignes à Cavignac, découvrez cet appartement T3 de 59 m², vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un balcon de 13 m².
Vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives extérieures, d'un local vélo sécurisé en intérieur, ainsi que d'un parking moto/vélo abrité par un carport avec vidéo surveillance. La résidence offre une piscine commune avec accès sécurisé.
Loyer hors charges : 720 E/mois, soit 8 640 E/an, avec 30 E de charges locatives mensuelles. Rentabilité brute : 6,91 % sur la base d'un prix de vente de 125 000 E HAI.
Aucun frais de ravalement à prévoir : travaux votés. Commerces de proximité à 200 mètres (supermarché, boulangerie). Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 127 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 E/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174
Annonce Pro
Surface58 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour19 m2
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18630292 - 85959702
Publiée le16/09/2025
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