Maison à vendre Montmerle-sur-saone 4 pièces 92 m2 Ain (01090) - 370000 €

Description

Exclusivité : Maison neuve de Plain-Pied de 91m2 + garage à Montmerle-sur-Saône À seulement 35 minutes de Lyon, aux portes du beaujolais, laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié au bord de la Saône., sur un terrain au calme, mais proche du centre. Exposition SUD. La Maison : Construction contemporaine « MAISONS VIVRE PLUS» norme RE 2020, de 2025. Cette maison de 91.5 m2, de plain-pied se compose d'une entrée avec placard, un WC suspendu séparé avec ouverture, avec un lave main, une belle buanderie avec accès extérieur, une partie de jour de 36 m2 comprenant cuisine ouverte, salon séjour. La partie nuit séparée par une porte, comprend trois belles chambres, (entre 10.5 et 11.20 m2) avec placard intégré, et sol en parquet flottant, une belle salle de bain avec receveur de douche bac plat en résine de 1m80, une double vasque et un sèche serviette Une Pompe à chaleur air /eau Atlantic Plancher chauffant et rafraichissant. Afin de rendre la maison lumineuse et fonctionnelle, 2 baies vitrées en alu de 2 m chacune, avec volets roulants en alu électriques et centralisés, sur toutes les ouvertures. Vous bénéficierez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, qui est piscinable. Un emplacement recherché : Commerces et services accessibles à pied Pharmacie, Supermarchés : un Spar supermarché et Auchan à 1 km est présent, boucherie, charcuterie Fleuriste, coiffeur, restaurants, services : école de conduite (Auto-école 3 Rivières),mairie, médiathèque, Marché traditionnel tous les jeudis et dimanches sur la place du marché, d'avril à octobre. Écoles & Éducation École primaire publique Mick-Micheyl École primaire privée Saint-Joseph (adresse : 13 rue de Châtillon) Au collège : Collège du Val de Saône, situé à Montceaux, accessible depuis Montmerle. Lycée : Lycée Aiguerande (Belleville-en-Beaujolais) pour les niveaux secondaires supérieurs. Voies routières, transport

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces4
• Construction2025
• Terrain400 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18631049 - 212658CC-2000008787
• Publiée le17/09/2025
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