Maison à vendre Avesnelles 4 pièces 95 m2 Nord (59440) - 163000 €
vente maison 4 pièces 95 m² région Nord
163 000 €
Description
🏡 COUP DE COEUR À AVESNELLES ! 🏡 Maison semi plain-pied - 85 m² - Terrain clos de 554 m² - 163 000 E (HAI, négociable) 🔹 Une maison où il fait bon vivre, à deux pas de tout ! Découvrez cette maison individuelle lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un premier achat. Nichée sur un terrain clos de 554 m² sans vis-à-vis, elle allie confort, praticité et charme à un prix attractif. 📌 Ce qui va vous séduire : Rez-de-chaussée optimisé : séjour de 23 m², cuisine fonctionnelle, véranda de 18 m² (parfaite pour un salon ou un espace détente), salle de douche avec WC, seconde salle de bains avec coin buanderie, et une chambre de 11 m². Étage aménagé : grenier de 24 m² entièrement parqueté, transformé en chambres avec coin bureau - un espace polyvalent pour toute la famille, où vous pourrez laisser votre imagination s'épanouir. Extérieur pratique : chaufferie, chalet de jardin, petite cave, et un terrain clos pour profiter en toute intimité. Prestations de qualité : toiture isolée en ardoises synthétiques, menuiseries bois double vitrage, tout-à-l'égout, et 2 citernes d'eau enterrées (3 000 litres). 📍 Tout à proximité ! Commerces : ALDI et Match à moins de 5 minutes à pied. Écoles : maternelle, primaire et collège à 300 m. Santé : médecin, pharmacie à Avesnelles, hôpital à 5 minutes en voiture (Avesnes-sur-Helpe). Transports : gare TER et arrêts de bus à proximité. Loisirs : tennis, multisport, chemins de promenade, et un cadre verdoyant typique de l'Avesnois. 💡 Pourquoi c'est le bon choix ? Maison lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets. Terrain clos et sans vis-à-vis pour une intimité préservée. Véranda spacieuse et grenier aménagé pour gagner en espace. DPE D : un bon potentiel pour des améliorations énergétiques. 📞 Envie de la visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO 📱 06 73 57 86 18 💬 Pens
Annonce Pro
Surface95 m2
Pièces4
Construction1945
Terrain554 m2
DPED
GESD
Référence18631053 - 212691TP-2000008807
Publiée le17/09/2025
Modifiée le08/12/2025
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