Maison à vendre Hautmont 4 pièces 116 m2 Nord (59330) - 107000 €
vente maison 4 pièces 116 m² région Nord
107 000 €
Description
Maison à rénover et sa dépendance - Hautmont - Quartier proche commerces et restaurants Prix : 107 000 E HAI (honoraires inclus, à la charge du vendeur) - négociable Taxe foncière : 1 078 E Si vous aimez les grands terrains (1 404 m² !), les projets de rénovation qui réveillent l'âme de bricoleur... et avoir assez de place pour garer 6 voitures (ou ouvrir un petit parking privé pour vos amis), cette maison est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32 m², une salle à manger/cuisine vide de 25 m², arrière-cuisine, salle de bain, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage : deux chambres (11 et 16 m²), une pièce bonus pour bureau/lingerie (ou salle de jeux, selon l'inspiration) et un grenier prêt à devenir votre prochain atelier créatif. Cave, terrasse, dépendance d'environ 50 m² (ancienne maison transformée), et hop, le tout sur un terrain clos. Côté technique : chauffage central au gaz (chaudière 2003), un mix bois/PVC pour les fenêtres, électricité à revoir, assainissement mixte (tout-à-l'égout + fosse septique pour les WC... un double combo à l'ancienne). DPE : G - audit énergétique obligatoire et disponible dès la première visite, car la loi, c'est la loi. Et autour, ça donne quoi ? Hautmont, c'est la ville dans laquelle vous trouverez tout sans sortir la boussole : écoles (de la maternelle au lycée), supermarchés et commerces de proximité pour remplir le frigo sans marathon, médecins et pharmacies pour les petits bobos, gare TER et bus pour filer à Maubeuge ou plus loin. Bref, de quoi vivre, étudier, se soigner... et même râler sur le trafic comme tout bon Hautmontois. En résumé Un grand terrain, deux maisons à réinventer, du potentiel à gogo et une fibre optique dans la rue (oui, même Netflix vous attend). Thierry PENICOT (EI) - Réseau 3G IMMO 📞 06 73 57 86 18Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES
Annonce Pro
Surface116 m2
Pièces4
Construction1900
Terrain1104 m2
GESF
Référence18633319 - 212115TP-2000008811
Publiée le17/09/2025
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