Immeuble à vendre Sens 7 pièces 252 m2 Yonne (89100) - 354000 €

Description

Dans l'Yonne (89) commune de Sens. ensemble immobilier composé de 4 lots, garage, appartement, studio, local. Karine ALLENDER vous propose : Spécial investisseur....... Cet immeuble idéalement situé en hyper centre est composé de 4 lots : 1)- au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 24m2 comprenant un bureau, un hall d'entrée, un placard, un wc avec lavabo, une cave. Chauffage électrique. 2)- au rez-de-chaussée : un studio de 32m2 rénové comprenant une pièce, une kitchenette, une salle d'eau avec wc. 3)- au 1ème étage: un appartement T3 d'environ 95m2 comprenant une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, à l'étage deux chambres, un grenier. Rénové et loué. 4)-Garage de 89m2 environ avec espace de stockage à l'étage. Revenu locatif annuel de 17000 euros. Prix de vente 354000 euros charge vendeur. DPE E GES. D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190 euros et 5730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°281

• Annonce Pro
• Surface252 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18633797 - 420595DUK
• Publiée le18/09/2025
• Modifiée le02/02/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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