Prestige à vendre Gries 261 m2 Bas rhin (67240) - 813750 €
vente prestige 261 m² région Bas rhin
813 750 €
Description
Baisse de prix ! Une propriété qui allie authenticité et potentiel.
Un lieu de vie inspirant, désormais à 813 750 E HAI
Gries (67240) - À seulement 20 min de Strasbourg, découvrez cette propriété d'exception nichée au c?ur d'un village alsacien prisé. Elle offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur 2 030 m² de terrain clos, où charme et opportunités se conjuguent harmonieusement.
Maison principale - 136 m² habitables
Deux niveaux lumineux aux volumes généreux, agencements optimisés, poutres apparentes, boiseries et finitions soignées. Un jardin privatif préserve l'intimité et invite à la détente.
Deux appartements indépendants :
- 70 m² actuellement loué (revenu locatif immédiat)
- 50 m² libre, idéal pour location meublée ou hébergement familial.
Grange indépendante - 249 m²
Accès direct, charpente remarquable et volumes spectaculaires : parfait pour atelier, activité artisanale, salle de réception ou projet architectural unique.
Atouts majeurs :
- Aucune copropriété
- Environnement calme absolu
- Fort potentiel patrimonial et locatif
- Idéal résidence principale, investissement ou projet professionnel.
Détails :
Prix HAI : 813 750 E TTC (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur)
Net vendeur : 775 000 E
DPE : D / F - GES : F
Taxe foncière : 925 E
Aucun contentieux signalé.
Risques :
Contact & visite sur rendez-vous
Lydiane FEUERHERD (EI)
Agent commercial - RSAC Strasbourg 805 337 342
Tel.: 06 11 01 02 54 - E.mail.:
Un bien d'exception pour un projet de vie unique.
