Appartement à vendre Strasbourg 3 pièces 63 m2 Bas rhin (67100) - 247000 €

Description

Spécial Investisseurs - Rentabilité exceptionnelle à Strasbourg Meinau (jusqu'à 11 % nette) Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : un superbe appartement 3 pièces d'environ 63 m², situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, moderne et sécurisée du quartier de la Meinau. Baigné de lumière, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses finitions soignées. Dès l'entrée, un hall fonctionnel mène à un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon de 13 m² avec vue dégagée. La cuisine américaine entièrement équipée, élégante et conviviale, crée un espace de vie harmonieux et accueillant. L'espace nuit offre deux chambres confortables, toutes deux avec accès direct au balcon, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien complet et parfaitement entretenu. Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche une rentabilité brute d'environ 12 %, soit près de 11 % nette, notaire inclus -- un rendement rare sur le marché immobilier, encore plus pour une localisation aussi recherchée. Idéalement situé à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet appartement représente une opportunité d'investissement clé en main, combinant performance locative, sécurité patrimoniale et forte valorisation future. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1044E - Charges : 174E (Chauffage, eau chaude et froide) - DPE : B (2018) - Mode de chauffage : Collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Construction2019
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18635062 - 3a8d43e2-bb4e-4a03-b
• Publiée le18/09/2025
• Modifiée le31/10/2025

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