Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 170 m2 Cotes d'armor (22000) - 459490 €
vente maison 6 pièces 170 m² 4 chambres région Cotes d'armor
459 490 €
Description
Une vue unique, une architecture de caractère et une adresse parmi les plus prisées de Saint-Brieuc.
Nichée sur les hauteurs du quartier Saint-Michel, cette maison des années 30, entièrement repensée par un architecte, conjugue âme ancienne et volumes contemporains.
Les atouts qui la distinguent
Vue dégagée à couper le souffle sur la vallée du Gouédic
Exposition Sud-Ouest, baignée de lumière à toute heure
Emplacement recherché, à deux pas du centre-ville et du Port du Légué
Volumes généreux : près de 170 m² habitables répartis sur trois niveaux
Ambiance élégante et chaleureuse, avec matériaux nobles et belle hauteur sous plafond
Côté intérieur
L'espace de vie principal offre près de 60 m² ouverts sur la terrasse :
un salon-séjour convivial agrémenté d'une cheminée, prolongé d'une cuisine ouverte lumineuse, parfaite pour recevoir.
L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon privatif et vue panoramique, une salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail.
Au dernier niveau, une suite parentale en position dominante, avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et terrasse panoramique : un véritable cocon suspendu au-dessus de la vallée.
Côté extérieur
La maison s'ouvre sur un jardin intime de 423 m², joliment arboré et sans vis-à-vis, invitant à la détente.
Possibilité de créer un stationnement privé à l'avant de la propriété après aménagement.
À savoir
Cette maison est parfaitement habitable en l'état et offre un excellent DPE (C), gage d'un confort énergétique maîtrisé.
Pour les amateurs de décoration, quelques mises à jour esthétiques (peintures, sols, modernisation partielle de la cuisine ou des salles d'eau) permettront d'y apporter votre touche personnelle et de révéler tout son potentiel.
Un art de vivre rare à Saint-Brieuc
Ici, tout est à portée de main :
commerces, écoles, transports, et la douceur du Port du Légué à quelques minutes pour vos balades du wee
