vente appartement 3 pièces 93 m² région Haute savoie
460 000 €
Description
Annemasse Centre-Brouaz, Attique sous le toit de type 3 avec terrasse et grand garage double Découvrez ce rare et exclusif attique de 94 m² situé au dernier étage sous toiture, dans une résidence très recherchée et sans procédures en cours. Idéalement placé, il se trouve à seulement 2 minutes de l'arrêt de tram 17 Parc Montessuit, à proximité immédiate des écoles élémentaires et primaires, et à 10 minutes de la gare CEVA ainsi que du centre-ville. Vendu aménagé en option et entièrement rénové en 2022, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère raffinée. L'espace de vie de 55 m², baigné de lumière, s'articule autour d'une élégante cheminée à foyer fermé et d'une cuisine contemporaine à l'americaine de 12 m², vendue équipée et aménagée, elle se prolonge vers le sejour par un vaste îlot central. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse sous le toit orienté à sud-est de 25 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un vaste dégagement aménagé de 6 m² dessert l'espace nuit. Celui-ci comprend une chambre principale de 13 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse, idéalement située à proximité de la spacieuse salle de douche et d'un WC séparé avec point d'eau. Une seconde chambre de 10 m², également équipée d'un placard, complète harmonieusement cet espace nuit. En complément, ce bien rare dispose d'un grand box double de 30 m² en sous-sol. Excellante performance energetique (C) et faibles émissions de gaz à effet de serre (A). Un appartement exclusif, alliant confort, élégance et un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Leonardo de Girolamo consultant immobilier 3G IMMO, +33 7 82 84 24 59 ou par courriel à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la Copropriété : 52Honoraires à la charge du vendeurVot
Annonce Pro
Surface93 m2
Pièces3
Construction1999
DPEC
GESA
Référence18637083 - 212726LDG-2000008886
Publiée le19/09/2025
Modifiée le13/10/2025
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