Bureau à vendre Cenon Cenon Palmer 13 pièces 312 m2 Gironde (33150) - 672558 €
vente bureau 13 pièces 312 m² région Gironde secteur Cenon Palmer
672 558 €
Description
Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m² se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31 / 08 / 2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 E et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 672 558 E HT + 134 511,6 E TVA, soit 807 069,6 E TT
