Chambre d'hotes à vendre Miers 16 pièces 325 m2 Lot (46500) - 249100 €

Description

Occasion unique dans la vallée de la Dordogne! Chambres d'hôtes / Boutique Hôtel prêt à l'emploi avec 4 chambres (chacune avec salle de bains), studio indépendant, grande salle petit-déjeuner (50 m2) avec cheminée, espace bien-être (sauna, jacuzzi, fitness), cave à vin, terrasses et garage. Partie privée : salon loft-style avec cuisine ouverte ( 55 m2), suite parentale, chambres supplémentaires, bureau et atelier. Grand jardin constructible (1.583 m2) avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine. Emplacement privilégié : à 3 km du Gouffre de Padirac et 10 km de Rocamadour. Commerces du village (boulangerie, bar, marché) à pied. Prix : 249 100 EUR exploitable immédiatement, mobilier en option. Découvrez une maison d'hôtes de caractère, idéalement située au coeur de la vallée très prisée de la Dordogne, à deux pas des Dolmens de Miers, du Gouffre de Padirac (3 km), de Rocamadour (10 km) et bien sûr de la rivière Dordogne (6 km). Prête à l'emploi, cette propriété rare associe authenticité, confort moderne et un fort potentiel touristique. La maison d'hôtes (environ 325 m2 habitables) comprend 4 chambres avec salles de bains privatives, un studio indépendant, une grande salle de petit-déjeuner de 50 m2 avec cheminée, un espace bien-être (sauna, jacuzzi, fitness), une cave à vin, des terrasses et un garage. La partie privée, véritable loft de 55 m2, dispose d'une cuisine ouverte, d'une suite parentale, de chambres supplémentaires, d'un bureau et d'un atelier. Un grand jardin constructible (1 583 m2) avec ancienne grange en pierre, puits et possibilité de piscine complète l'ensemble. Emplacement privilégié : commerces du village (boulangerie, bar, marché) accessibles à pied. Vos atouts : o 8 chambres, dont 4 chambres d'hôtes avec salles de bains privatives o Studio indépendant (28 m2) o Espace bien-être : sauna, jacuzzi, salle de sport, vidéoprojecteur o Grand loft privé avec cuisi

• Annonce Pro
• Surface325 m²
• Terrain1898 m²
• DPEF
• GESC
• Référence18638247 - 132_KMVMA1500008189
• Publiée le19/09/2025
• Modifiée le04/10/2025
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