Proposé en viager occupé à Ajaccio, je vous propose d'investir dans cet appartement T3/4 de 91 m2, quartier Balestrino, en étage élevé, offrant une vue mer imprenable sur le golfe d'AJACCIO, qui restera occupé par une dame de 83 ans. Vous cherchez à diversifier votre patrimoine ou à le créer ? Le principe de l'achat en viager occupé est simple : vous bénéficiez d'une décote importante sur la valeur libre puisque le bien reste occupé par le vendeur, vous bénéficiez des frais de notaire réduits, vous supporterez une partie des charges de copropriété, ainsi que la taxe foncière et les gros travaux, mais vous n'aurez aucun entretien du bien à supporter, vous réalisez un bon investissement dans la pierre, solidaire et parfaitement éthique. Le bouquet à verser à la signature est de 200 000E HAI, la rente viagère mensuelle est de 951,00E, indexée tous les ans, la valeur libre est de 460 000E HAI, soit une valeur occupée de 314 321 E HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 145 000E !!! Vous pouvez opter pour le paiement au comptant de la valeur occupée, soit 314 321 E HAI. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, une cuisine avec un accès terrasse, un salon et un séjour (option 3ème chambre) avec également un accès à la terrasse, un 1er couloir desservant la salle de bains, une chambre avec sa terrasse privative, l'accès au séjour (ou 3ème chambre), un second couloir desservant la salle d'eau avec le WC, un placard, une chambre avec placard et accès à la terrasse principale. Toutes les pièces principales offrent une vue mer imprenable sur le golfe d'Ajaccio. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce lot. Le ravalement vient d'être fait, la copropriété est parfaitement bien entretenue, pas de gros travaux à supporter pour de nombreuses années !!!Honoraires à la charge du vendeurVotre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHE
Annonce Pro
Surface91 m2
Pièces4
Construction1977
DPED
GESB
Référence18639322 - 210686CLF-2000006697
Publiée le20/09/2025
Modifiée le25/10/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
3G IMMO-CONSULTANT 4 Bis Avenue d’Aléry 74000 ANNECY
