Maison à vendre Penne-d'agenais 4 pièces 70 m2 Lot et garonne (47140) - 20000 €

Description

Viager occupé - Homme 79 ans - INVESTISSEZ DANS UN BIEN PROCHE DE LA BASTIDE DE PENNE D'AGENAIS Bouquet : 20 000EUR Rente mensuelle : 369.97 euros Valeur vénale du bien : 85 000 euros Décote d'occupation : 27 614 euros soit 35 % Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Venez découvrir cette maison sur deux niveaux des années 70 proche des commodités de PENNE d'AGENAIS. La maison se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon/séjour (accès à un balcon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez de jardin, une pièce et un sous-sol avec garage/chaufferie. La maison nécessite quelques travaux de rénovations. Un grand jardin de 3200m2, parfait pour profitez de l'extérieur et faire son propre potager. Vous y retrouverez deux abris de jardin de 15m² et une mare d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1970
• Terrain3200 m²
• Référence18641113 - 2385A
• Publiée le24/09/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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