Local commercial à vendre Nieuil-l'espoir 480 m2 Vienne (86340) - 670000 €
vente local commercial 480 m² région Vienne
670 000 €
Description
Vous recherchez un établissement aux normes et avec du potentiel ?
Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce restaurant offre une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant s'installer.
L'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une magnifique terrasse extérieure permettant de profiter des beaux jours et d'une belle renommée avec une clientèle fidèle et régulière.
Il se compose de :
AU RDC (normes PMR):
- Un hall d'entrée avec accueil
- Un espace sanitaire
- Une grande salle de restaurant pouvant accueillir 70 couverts
- Une cuisine avec chambre froide
- Une terrasse abritée (potentiel supplémentaire pour les beaux jours)
AU R+1 (sans ascenseur, non aux normes pmr) :
- Un demi palier
- 7 chambres à rafraichir (6 avec salle de bain / salle d'eau / wc) + 1 bel appartement moderne meublé
LES ATOUTS DU BIEN :
- Salle de restaurant lumineuse avec cheminée : 70 couverts
- Bâtiment entretenu
- Terrasse extérieure couverte : 60 couverts
- Possibilité d'hébergement : 7 chambres à rafraichir + 1 appartement rafraichi
- Possibilité de développer une activité complémentaire : chambres d'hôtes, séminaires, évènementiel pour booster son chiffre d'affaires
- Normes PMR au rdc
- Grand parking
- Cadre calme et naturel
- Clientèle fidèle, établissement bien noté sur internet
INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Vente murs + fonds de commerce
- Superficie du bien : 445 m2
- Superficie totale du terrain : 4 163 m2 (entièrement clôturé)
- DPE : D / GES : C
- Emplacement : A 15 minutes de Poitiers et moins de 10 minutes du CHU
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible (avec climatisation) + radiateurs (gaz naturel) + cheminée opérationnelle dans la salle de restaurant
- Huisseries double vitrage PVC
- Raccordement au tout à l'égout
- Diagnostics réalisés :
- Licence restaurant
- 7 services (énorme potentiel à développer)
- Capacité d'accueil : 130 couverts
- Ouverture : Mard
