Appartement à vendre Paris-2eme-arrondissement 3 pièces 57 m2 Paris (75002) - 715000 €
vente appartement 3 pièces 57 m² 2 chambres région Paris
715 000 €
Description
Adresse d'exception - Montorgueil
À deux pas de l'iconique rue Montorgueil, découvrez ce refuge confidentiel niché au 7e et dernier étage d'un immeuble parisien.
D'environ 60 m², ce lieu rare offre un mariage parfait entre vue panoramique sur la ville et tranquillité absolue - un véritable privilège au c?ur de Paris.
Ce toit-terrasse atypique séduit par son caractère unique et son intimité, tout en restant au plus près de l'effervescence parisienne. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre, il offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de lieux d'exception.
Les travaux récents incluent la réfection complète de la toiture, le remplacement des fenêtres et le ravalement des façades secondaires, garantissant confort et sérénité.
Rare sur le secteur, ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement une minute de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol / Étienne Marcel / Sentier.
Une visite s'impose pour saisir l'opportunité d'un lieu d'exception. 690,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980E ~ 2730E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Annonce Pro
Surface57 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour33 m2
CopropriétéOui
Référence18641546 - 84328345
Publiée le20/09/2025
Modifiée le26/10/2025
Honoraires acquéreur3.62%
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