Maison à vendre Marmande 6 pièces 180 m2 Lot et garonne (47200) - 86500 €

Description

Ensemble immobilier proposé en vente interactive ! (Détails de la formulation d'offres en fin d'annonce) Situé dans un village calme et charmant, à deux pas du canal et à seulement quelques minutes de Marmande, cet ensemble immobilier offre de belles perspectives de rentabilité. 1er logement (en triplex) : En rez-de-chaussée oSéjour chaleureux de 30 m² avec cheminée oCuisine fonctionnelle de 8 m² oSalle d'eau avec WC de plus de 5 m² A l'étage oGrande chambre de 17 m² o Palier bureau o2è WC oSalle d'eau oChambre mansardée Enfin oCombles partiellement aménagés de 50 m² oJardinet séparé et clos : un vrai plus en locatif ! 2e logement (en duplex) : oSéjour de 17 m², cuisine, salle d'eau, WC indépendant oÀ l'étage : deux chambres en enfilade de 12 m² et 18,5 m² Garage en pierre de 30 m² inclus ! Confort & équipements : tout à l'égout, insert cheminée, chauffage électrique avec tableaux récents. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une famille en quête d'espace et de modularité. Montant des loyers actuels 920 E + le garage a louer ! Important - Vente interactive : Vous souhaitez visiter ce bien ? Rien de plus simple : prenez rendez-vous avant le 17 Octobre 2025. Si votre intérêt est confirmé à l'issue de la visite, vous pourrez participer à la vente interactive en ligne qui se tiendra le 18 Octobre 2025. Un processus simple, transparent et accessible : oInscription gratuite et sans engagement oAucune majoration par rapport à un achat classique oVous déposez votre offre en toute sécurité Prix de départ : 80.000 E HAI - Incrément d'enchère : 2.000 E Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_5518 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8.13% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 80 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques

• Annonce Pro
• Surface180 m²
• Pièces6
• Chambres5
• Séjour47 m²
• Terrain200 m²
• Référence18642197 - FF_5518
• Publiée le21/09/2025
• Modifiée le25/09/2025

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