Karine GARAYT vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux et composé de 5 appartements.
Rez-de-chaussée : T1 de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol) , loué.
1er étage : T3 de 67 m² en bon état, avec grand jardin clos, entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau, loué.
2ème étage : T3 de 65 m² avec balcon, annexe et grenier, loué.
A rénover : un appartement de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) en rez-de-chaussée et un appartement de 34 m² au 3ème étage.
Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble (loué).
Revenus locatifs actuels : 1 287 euros / mois
Taxe foncière : 1 285 euros
Idéalement situé en plein centre-bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble offre un double attrait :
Pour les investisseurs, un rendement déjà en place avec un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation de deux lots et la possibilité de division en 5 appartements distincts (copropriété).
Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale, alliant cachet historique et commodités.
Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande.
DPE E - GES E : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros
PRIX: 233 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE F
