Maison à vendre Lyon-8eme-arrondissement 3 pièces 62 m2 Rhone (69008) - 520000 €
vente maison 3 pièces 62 m² 2 chambres région Rhone
520 000 €
Description
Située dans un quartier résidentiel calme du 8ème arrondissement de Lyon, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation.
Caractéristiques principales :
- 63 m² Carrez + 202 m² de surface totale exploitable (combles, sous-sol, dépendances)
- Combles aménageables avec belle hauteur sous plafond
- Sous-sol complet d'environ 59 m²
- Garage indépendant (stockage ou aménagement)
- Terrain avec stationnement pour 3 à 4 véhicules
- Grande terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours
Localisation stratégique :
Quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Un vrai potentiel :
Rénovation, extension, surélévation ou même reconstruction (sous réserve d'autorisations).
Idéal pour :
- Un jeune couple souhaitant créer son projet de vie
- Un investisseur à la recherche d'un bien rare à optimiser
- Un marchand de biens ou professionnel du bâtiment
Rare sur le secteur : un bien offrant autant de possibilités dans Lyon intra-muros !
Prix de vente : 520000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dossier complet et visite sur rendez-vous.
Contact : Nguyen Trung Toam / 0660022725 /
DPE : G - GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euro
