Maison à vendre Carmaux 6 pièces 240 m2 Tarn (81400) - 406000 €
vente maison 6 pièces 240 m² 3 chambres région Tarn
406 000 €
Description
Situé au calme, au coeur de la campagne et à seulement 45 min d'Albi, 25 min de Carmaux et de Cordes sur Ciel, ce magnifique corps de ferme de 240 m2 habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité.
La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle :
- une vaste cuisine familiale,
- un grand salon et un séjour spacieux,
- une bibliothèque propice à la détente.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies.
Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser).
Côté confort et équipements :
- le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques,
- double vitrage et isolation
- une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche,
- 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux.
De plus, la propriété dispose de plus 500 m2 de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être...).
Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement.
Prix de vente : 406 000 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 390 000 euros hors honoraires
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amélie BOUTONNET, au 0670827049 ou, par courriel à
Se
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