Maison à vendre Saint-martin-de-valgalgues 9 pièces 172 m2 Gard (30520) - 465000 €
vente maison 9 pièces 172 m² région Gard
465 000 €
Description
Description : A vendre Saint-Martin de Valgualgues (30) Maison 172m² habitables sur 1600m² de Terrain. Située à Saint Martin de Valgualgues, à deux pas d'Alès, je vous invite à découvrir cette superbe maison de 172 m² sur un terrain paysagé de 1 600 m² avec Piscine. Spacieuse et lumineuse, sans vis à vis et au calme, cette propriété allie volumes généreux et prestations de qualité : grand salon / salle à manger de 63 m², véranda élégante, deux terrasses et une piscine couverte pour en profiter toute l'année. Points forts : - Surface habitable : 172 m² - Terrain : 1 600 m², arboré et entretenu - Pièces principales : vaste salon / salle à manger de 63 m² offrant ouvertures sur l'extérieur - Chambres : 6 chambres confortables - Annexe indépendante : 1 studio indépendant (idéal location, bureau ou accueil) - Piscine : grande piscine avec couverture amovible + 2 poolhouses - Extérieurs : 2 terrasses exposées pour profiter du soleil - Stationnement / stockage : 1 Grand garage + 3 grandes caves - Confort et isolation : maison entièrement isolée par l'extérieur - Menuiseries : toutes les fenêtres double vitrage cintrées avec volets en aluminium - Autres atouts : très belle véranda, belles hauteurs sous plafond dans les pièces de vie. Exposition Sud- Ouest et Sud-Est Idéal pour : grande famille, projet locatif (avec le studio), activité de réception ou maison secondaire proche d'Alès. Informations pratiques : - Proximité commerces, écoles et axes routiers (Alès à quelques minutes) - Diagnostics et détails techniques disponibles sur demande Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface172 m2
Pièces9
Construction1983
Terrain1642 m2
DPEC
GESC
Référence18645701 - 212458OB-2000008536
Publiée le23/09/2025
Modifiée le03/10/2025
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