vente prestige 5 pièces 100 m² 4 chambres région Vienne
241 500 €
Description
Exclusivité H&I Patrimoine
À deux pas du campus, dans un quartier résidentiel recherché, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2019 aux normes RT 2012 et encore couverte par la garantie décennale. Un bien qui conjugue confort moderne, luminosité et performance énergétique.
Dès l?entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Le séjour, spacieux et convivial, s?ouvre sur une cuisine aménagée discrètement située dans un angle, permettant de conserver une belle fluidité dans l?espace. Cet ensemble donne directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter d?un extérieur agréable sans contrainte d?entretien. Une chambre de plain-pied, une salle d?eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l?étage, un palier dessert trois chambres confortables. Une seconde salle d?eau et des toilettes séparées apportent confort et praticité au quotidien.
Un garage attenant complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d?une pompe à chaleur et d?un ballon d?eau chaude thermodynamique, gages d?économies d?énergie et de confort tout au long de l?année.
Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 849 ? et 1 149 ? / an.
Prix : 241 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 230 000 ? hors honoraires --
Annonce Pro
Surface100 m2
Terrain195 m2
DPEB
GESA
Référence18646655 - 738
Publiée le23/09/2025
Honoraires acquéreur5%
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H & I PATRIMOINE 4 RUE DE LA CROIX BLANCHE 86000 POITIERS
