Maison à vendre Lauraet 3 pièces 95 m2 Gers (32330) - 92000 €
vente maison 3 pièces 95 m² 2 chambres région Gers
92 000 €
Description
Nouveauté et Exclusivité Ledil Murielle Riera dans le triangle Condom - Eauze - Montréal.
Au coeur d'un hameau charmant et paisible, cette maison en pierre offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets authentiques.
La partie habitation développe environ 95 m², avec la possibilité d'agrandir grâce au grenier aménageable de 52 m2 et aux dépendances attenantes.
Vous trouverez au total une grange de 27 m2, un ancien chai de 70 m² + une grange non attenante de 34 m², le tout sur une parcelle de 2 000 m².
Ce bien est non soumis au DPE car il n'a pas de système de chauffage.
Important : l'assainissement est à prévoir, tout comme une restauration complète de l'ensemble; Mais le charme de la pierre, l'environnement calme et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une véritable opportunité.
Un bien rare pour qui souhaite créer sa maison de campagne pleine de caractère, dans un cadre tranquille avec des voisins proches mais non gênants.
Ne perdez pas de temps pour m'appeler au 06 64 12 35 95.
(Pour plus de photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site LEDIL, sur ledil.immo).
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : M_8762
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 7.6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 85 500 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface95 m2
Pièces3
Chambres2
Séjour25 m2
Terrain2065 m2
Référence18646673 - M_8762
Publiée le23/09/2025
Modifiée le25/09/2025
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