Maison à vendre Aniche 4 pièces 113 m2 Nord (59580) - 100000 €

Description

Située en plein c?ur d'Aniche, cette maison mitoyenne de caractère de 113 m² habitables offre de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent créer un logement à leur image ou réaliser un investissement. Une maison pleine de promesses : Avec ses 113 m² habitables, cette maison vous propose : - Une entrée donnant sur le salon et la salle à manger - Une cuisine à rafraichir - Deux grandes chambres avec possibilité de réagencement - Une grande salle de bain à réaménager selon vos envies - Un grenier aménageable de 40 m² : idéal pour créer une 3e chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace loisirs - 15 m² de cave saine - Une belle hauteur sous plafond, typique de l'ancien avec moulure dans le salon, qui apporte volume et cachet - Des fenêtres en double vitrage installées il y a 10 ans Une configuration évolutive, parfaite pour adapter la maison à votre projet - Un beau jardin complète ce bien Travaux à prévoir : Le bien nécessite une rénovation complète : - Isolation à revoir - Mise aux normes électrique - Cuisine et salle de bain à réagencer et/ou moderniser - Rafraîchissement général (sols, murs, etc.) Une belle base saine pour un projet sur-mesure, avec un vrai potentiel de valorisation ! Emplacement stratégique - En plein centre-ville - À proximité immédiate des écoles, bus, commerces - Accès rapide aux axes autoroutiers Douai, Valenciennes, Lille... (10 min) Pourquoi c'est fait pour vous ? Profitez d'un prix attractif pour vous lancer dans un projet immobilier personnalisé, tout en restant proche de toutes les commodités. Optimisez l'espace, modernisez et proposez un bien locatif de qualité, dans une ville dynamique et bien desservie. Une maison avec du charme, du volume et un potentiel incroyable : à visiter sans tarder pour se projeter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47 Prix TTC et Honoraires à cha

• Annonce Pro
• Surface113 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Construction1948
• Terrain324 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18647616 - 3011440792
• Publiée le27/09/2025
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