Maison à vendre Meyzieu 4 pièces 88 m2 Rhone (69330) - 345000 €

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison à Meyzieu, parfaitement située pour une vie de famille épanouie. Vous serez séduits par son jardin intime et sans vis-à-vis, véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de moments privilégiés en toute sérénité. Nichée dans un quartier calme et recherché, à deux pas du Grand Large, cette maison offre un cadre de vie rare : la nature à portée de main, tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Au Rez de Chaussée : - Entrée avec rangement : 6,98m² - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 33m² - Buanderie : 1,72m² au sol - WC séparé À l'étage : - Chambres avec placards muraux : 11m²_11m²_13m² - Salle de bains avec douche et baignoire : 6,70m² - WC séparé - Dégagement : 3,10m² Caractéristiques du bien : - Construction 2001 - Surface habitable de 88m² environ - Terrain d'environ 250m² - Garage indépendant - Maison à deux pas du Grand Large - Terrasse exposée Sud Est - Aucun vis à vis - Chauffage par système de gainable réversible - Isolation soufflée dans les combles en 2019 - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets en PVC battant - Maison Climatisée - Maison en copropriété - Copropriété de 3 lots - Charges de copropriété 45E/mois comprenant l'entretien de espaces verts et des parties communes - Transports en commun à proximité - Taxe foncière 900E environ - DPE 171 (C) GES 5 (A) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1180E et 1660E (année de référence 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Honoraires charge vendeur Si vous cherchez une belle maison, sans aucun vis à vis, proche de toutes les commodités, offrant pleins de possibilités, ce bien est fait pour vous ! Victoria ISSARTEL Agent Commercial Immobilier RSAC 894 837 590 délivré à Lyon EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 E RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isèr

• Annonce Pro
• Surface88 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour33 m²
• Construction2001
• Terrain250 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18648848 - DOM24495
• Publiée le24/09/2025

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