Maison à vendre Larodde 5 pièces 242 m2 Puy de dome (63690) - 35000 €

Description

GRANGE EN PIERRES ÃE RENOVER JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD - 06 60 92 06 99 Située dans un charmant lieu-dit verdoyant et en impasse, cette grange en pierres mitoyenne offre un fort potentiel de rénovation sur un terrain clos de 627 m2. Bénéficiant dâE une vue dégagée sur la nature et la Dordogne au loin, la bâtisse propose environ 240 m2 de surfaces à aménager (grange, étable, porcherie) âE' idéal pour projet dâE habitation principale, gîte, atelier ou espace professionnel rural. Caractéristiques principales : - Surface à aménager : ~240 m2 (grange, étable, porcherie) - Terrain : 627 m2, clos - Situation : lieu-dit, en impasse, environnement calme et verdoyant - Toiture : tuiles traditionnelles ; bac acier récent (2025) sur la porcherie - Charpente : belle charpente en châtaignier apparent, structure saine - Raccordements : eau courante et électricité déjà présents - Assainissement : individuel à prévoir (non raccordé) - Accès : facile, distances âE' 21 min de Lanobre, 17 min de Tauves Points forts : - Volume important à exploiter pour créer un espace sur-mesure - Cadre bucolique avec belle exposition et vues dégagées - Toiture partiellement rénovée (2025) et charpente de qualité en châtaignier - Terrain clos offrant intimité et possibilités dâE aménagement extérieur (jardin, parking, terrasse) Travaux à prévoir : - Réhabilitation complète intérieure (isolation, sols, cloisons, fenêtres, etc.) - Mise en place dâE un système dâE assainissement individuel conforme Projet idéal pour amateur de pierres et de volumes authentiques. Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 16.67% du prix du bien (30000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Johanna PARTAUD - 06 60 92 06 99 - RSAC : 799424346 Brive - mitoyen - Nombre de chambres 0 - Nombre de pièces 5 - Emissions de gaz (A à G) NO - Conso énergétique (A à G) NO

• Annonce Pro
• Surface242 m²
• Pièces5
• Terrain627 m²
• Référence18649007 - 266JP19
• Publiée le28/09/2025
• Modifiée le08/10/2025

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