Maison à vendre Agen 3 pièces 44 m2 Lot et garonne (47000) - 80000 €
vente maison 3 pièces 44 m² région Lot et garonne
80 000 €
Description
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!
En hyper-centre-ville d'Agen à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!
Belle maison de ville de 57m² au sol (44,5 m² loi carrez) située à 200 mètres de la mairie d'Agen.
Elle comprend au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 22m² où vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Au premier étage vous disposerez d'une chambre de 11,5m², d'une salle d'eau de 4,5 m² et d'un W.C indépendant.
Au deuxième étage vous disposerez d'une pièce de 13m² au sol.
La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
Point de vue technique : nous somme sur système de chauffage par radiateur électrique, bonne isolation des murs et des combles, menuiseries PVC double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout.
Consommation énergétique : D 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 990 euros/an
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777
