Maison à vendre Machilly 6 pièces 132 m2 Haute savoie (74140) - 380000 €

Description

Catherine Kosmala vous propose à quelques minutes de la gare CEVA de MACHILLY une maison individuelle de construction traditionnelle sur 3 niveaux offrant 132 m2 habitables et 163 m2 utiles, sise sur un grand terrain d'une surface de près de 1400 m2 arboré et clos. Vous accéderez au rez de jardin de la villa par une allée qui serpente et adoucit la pente au garage (57 m2), à la chaufferie et à une pièce à usage de cellier : il est à noter que deux box-garages de 14 m2 chacun avec portes basculantes situés à l'entrée de la propriété complètent le bien et vous permettront pourquoi pas d'aménager le sous-sol selon vos besoins. Au rez de chaussée à l'arrière de la maison côté Est, vous trouverez une entrée, un salon-séjour (42 m2) avec cheminée-insert, une cuisine séparée, équipée avec un balcon orienté Nord-ouest qui relie les deux. Une chambre, une salle de bains et un wc vous permettront d'avoir le nécessaire sur ce même niveau. A l'étage, vous disposerez d'une chambre avec balcon Ouest et deux greniers attenant en sous-pente qui pourraient agrandir la pièce, d'une chambre orientée Nord avec une petite vue Lac, d'une salle d'eau-wc et d'une quatrième chambre avec une salle d'eau et un grenier sous combles. Des travaux sont à prévoir en plus d'un bon rafraichissement pour redonner une nouvelle vie à cette maison familiale dotée d'un grand jardin à réinventer qui fera le bonheur des passionnés. Le Léman Express L1 vous mènera en 37 minutes à la gare de Cornavin et le premier train est à 5:50 pour les travailleurs frontaliers.Honoraires de 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (357 200 E hors honoraires)Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine KOSMALA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 528 131 899 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface132 m²
• Pièces6
• Construction1970
• Terrain1397 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18649652 - 212830CK-2000009152
• Publiée le25/09/2025
• Modifiée le27/09/2025
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