vente appartement 2 pièces 33 m² région Haute savoie
324 697 €
Description
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 3.4% de rendement prévisionnel brut
- 10956.48 E HT de loyer annuel
- 426.00 E de charges de copropriétés annuelles
- 681.00 E de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un T2 Duplex d'une surface de 33.77 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence L'Arboisie à MEGÈVE et exploité par la société ARBOISIE.
Idéalement située à Megève, un village de montagne au charme authentique, la résidence 4 étoiles se compose de chambres, suites et appartements de luxe. Les logements proposés vont de la chambre simple de 20 m² pour 2 personnes à l'appartement T4 de 140 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, la plupart prolongés par un balcon offrant une vue imprenable sur les collines ou la chaîne des Aravis.
La résidence propose également de nombreux services authentiques et personnalisés, ainsi que des espace communs représentant de véritables lieux de vie et d'échange : bar ouvert tous les jours ; restaurant Jean, un incontournable de Megève, espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, sauna et jacuzzi ; 200 m² d'espaces de réunion modulables ; spa ; kids club ; navettes gratuites desservant le village et les 450 km de pistes du Mont d'Arbois ; casiers à ski ; conciergerie de luxe...
L'emplacement de la résidence permet aux vacanciers d'accéder à de nombreuses activités aux alentours : randonnées raquettes, snowboard, ski, survole en avion, parapente, fat bike, balade en chien de traineau...
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges rédu
