recherche immobilières sur mobile

Maison à vendre Langast 5 pièces 110 m2 Cotes d'armor (22150) - 138990 €

vente maison 5 pièces 110 m² 4 chambres région Cotes d'armor

138 990 €


Vente Maison 5 pièces LANGAST 22150
Annonce Vente 5 pièces Maison Langast 22
Acheter Maison 110 m2 Langast
Acheter Maison Langast Cotes d'armor
Acheter Maison Langast 138990 euros

Description

Spécial Investisseur : Maison + terrain constructible. Opportunité à saisir entre Saint-Brieuc et Pontivy ! Située entre Saint-Brieuc et Pontivy, à 15 minutes de Loudéac et Moncontour, cette propriété bénéficie d'un emplacement central dans les Côtes-d'Armor, à 35-40 minutes des plages et à 1h de Rennes ou Saint-Malo. Proximité immédiate des axes principaux = facilité d'accès, attractivité locative et revente aisée. Maison en pierres. Solide, fonctionnelle et évolutive Toiture en ardoises naturelles (en partie rénovée), raccordement au tout-à-l'égout. Rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, Cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC, Cellier, buanderie et chaufferie. Étage : 4 chambres, dont une de plus de 20 m², Salle de bain avec sèche-serviette et WC. Combles aménageables : Possibilité de création d'une 5e chambre, d'un bureau locatif, ou d'un studio indépendant. Atout majeur : terrain non attenant constructible Le bien dispose d'un terrain constructible et clos, idéal pour : Un projet de division parcellaire, Une construction neuve à revendre ou à louer, Une opération patrimoniale mixte (résidence + locatif). Possibilité de valorisation immédiate avec création de deux unités distinctes sur une même acquisition. Au prix de 138 990 euros, honoraires d'agence inclus (4,5 %, soit 5 990 euros) Prix Net vendeur : 133000 euros et des frais notariés estimés à 11 000 euros, cette maison présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. DPE : E. GES: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du
Retour
Autres photos
Plan
Favoris

Contacter l'agence

votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
Nous parlons :

Toutes les annonces immobilières de Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
06.52.61.83.09 ou 08.05.13.00.17


Recevoir des annonces similaires

Vente à proximité de Langast