vente prestige 7 pièces 155 m² 4 chambres région Cotes d'armor
636 000 €
Description
Situation idéale en bout d'impasse à 500 mètres du bourg avec commerces de proximité.
A seulement 10 minutes de la mer et des plages, 7 km du Val-André, 8 km de Lamballe et à 10 km de Saint-Brieuc.
Maison contemporaine construite en 2022 (sous garantie décennale). Lumineuse avec de grandes baies vitrées dans le séjour cathédrale donnant accès direct à la Terrasse exposée plein sud. Cuisine aménagée et équipée haut de gamme.
2 chambres en rez-de-chaussée dont 1 suite parentale
WC séparé. Cellier / buanderie.
Garage de 40 m², avec possibilité d'y aménager un studio (réservations électriques et arrivées d'eau déjà prévues). Idéal chambres d'hôtes, gîtes...
Á l'étage se trouve une grande mezzanine de 22 m² avec table/billard.
2 chambres avec salle d'eau et Wc privatif
Système de chauffage par pompe à chaleur dernière génération et cheminée bio-éthanol.
Assainissement individuel ; Micro-station neuve.
Terrain plat, clos et paysagé.
Portail électrique avec visiophone connecté.
Volets roulants motorisés et centralisés (domotique intégrée).
Porte de garage motorisée.
Cour enrobée.
Prestations haut de gamme et finitions soignées.
Une maison moderne, lumineuse et clé en main, idéale pour une vie de plain-pied, avec la mer et les commodités à proximité.
Proposé au prix de 636 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (6%, soit 36000 euros). Prix Net Vendeur de 600 000 euros et des frais notariés estimés à 43000 euros
DPE : A. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
