Maison à vendre Illats 6 pièces 116 m2 Gironde (33720) - 338000 €
vente maison 6 pièces 116 m² 4 chambres région Gironde
338 000 €
Description
Sabrina JASINSKI vous présente cette maison clé en main, moderne et confortable, prête à vous accueillir.
Construite en 2023, cette maison associe confort moderne, finitions soignées et praticité. Avec ses 116 m² habitables, elle propose une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour la vie de famille.
Un séjour de 46 m² baigné de lumière, prolongé par des baies à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur.
La cuisine, aménagée et équipée d'électroménager de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier attenant pour plus de rangement, dispose d'un espace buanderie.
Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Atout rare : toutes ouvrent sur le jardin par porte-fenêtre ou baie vitrée.
Une salle de bains avec douche supplémentaire, deux WC suspendus avec lave mains séparés et des finitions d'artisans complètent le tout.
Terrasses en bois (pin US premier choix), pergola avec jacuzzi et salon d'été créent un véritable lieu de détente.
Le jardin clos de 600 m² est prêt à vivre : robot tondeuse, clôtures, garage attenant de 15 m² et porche d'entrée.
Tout est déjà pensé pour votre confort.
Rien ne manque : volets alu motorisés et système domotique intégré, chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, double vitrage?
Un concentré de modernité, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à deux pas des commodités, services et écoles de la charmante commune de Illats.
Avec l'A62 à 5 minutes, vous rejoignez les portes de Bordeaux en moins de 30 minutes : le parfait équilibre entre sérénité et proximité de la métropole.
Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
DPE : A - GES : A
Budget : 338 000 Euros (incluant les honoraires à charge acquéreur de 13 000 Euros) soit 325 000 Euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380
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