Maison à vendre Saint-brieuc 6 pièces 98 m2 Cotes d'armor (22000) - 244400 €

Description

A vendre : maison T5 rénovée de 98,5 m² (92,02m² carrez) sur terrain de 516 m², située à Saint-Brieuc. Ses atouts : - Vie de plein pied possible - Séjour lumineux - Cuisine ouverte équipée - Espace bureau ou dressing - Arrêts de bus à proximité - Proche commerces et circuit scolaire - En impasse au calme - Agrandissement du séjour possible - Garage et jardin - Terrain constructible Descriptif : - 4 chambres dont une en RDC - 2 salles d'eau dont une en RDC - 2 wc dont un en RDC - Chauffage gaz - Maison meublée : mobilier moderne - Jardin agréable - 2 garages et cabanon de jardin A proximité immédiate : écoles, IFPS, IUT, piscine, boulangerie, vallée du Gouédic. Centre-ville accessible à pied en 10 minutes. Maison idéale pour une famille ou un investissement. Prix de vente : 244 400 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emiline ANDRE, au 0745049041 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emiline ANDRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 939261731 SAINT-BRIEUC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assur

• Annonce Pro
• Surface98 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain516 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18651338 - 421290AEMI
• Publiée le26/09/2025
• Modifiée le06/10/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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