Situé à deux pas du centre-ville de Bollène, ce bien atypique offre une expérience de vie hors norme. Dès l'entrée, l'espace impressionne. Le rez-de-chaussée de cet appartement situé en R+1 s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine, moderne et entièrement aménagée fin 2020, s'intègre avec élégance à cet ensemble convivial. Dans son prolongement, une grande salle à manger accueille les tablées familiales, tandis qu'un salon chaleureux invite à la détente. Deux chambres généreuses, chacune dotée de rangements intégrés, permettent une vie de plain-pied confortable. Une buanderie indépendante facilite le quotidien, et l'ensemble est complété par une salle d'eau et des sanitaires séparés. L'étage, avec sa climatisation réversible, quant à lui, déploie un bel espace de 85 m², aux usages multiples. Une chambre fermée y trouve naturellement sa place, accompagnée d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un vaste coin bureau et de plusieurs zones ouvertes à imaginer selon vos projets : salle de jeux, atelier, bibliothèque ou suite parentale... tout est possible ! À l'extérieur, le jardin constructible de 901 m² constitue un véritable écrin de verdure, rare en coeur de ville. Entièrement clos et arboré, il abrite un espace détente intimiste, un bassin en pierre au charme authentique, un grand garage, ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées. Le terrain, piscinable ouvre la voie à de nouveaux aménagements selon vos envies ou besoins futurs. Chaque détail ici a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Un bien qui surprend, séduit et s'impose comme une opportunité unique dans un secteur recherché. Une visite ? Contactez-moi au 06 37 35 06 48 . Visites du lundi au samedi de 9h à 19h. Nombre de lots de la Copropriété : 3Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI
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Surface198 m2
Pièces5
Terrain901 m2
DPED
GESD
Référence18651453 - 212692IL-2000009239
Publiée le26/09/2025
Modifiée le27/09/2025
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