Immeuble à vendre Juvardeil 784 m2 Maine et loire (49330) - 429000 €

Description

Situé à 30 minutes au nord d'Angers, à 45 minutes du Mans et à 60 minutes de Nantes, cet ancien dancing, aménagé en salle de réception, a une surface bâtie de 784 m2 sur un terrain aménagé de plus de 2 hectare (dont un immense parking). Cet ensemble immobilier est idéal pour organiser des séminaires, mariages, concerts et autres festivités. Elle peut accueillir plus de 600 personnes en formule réception et/ou concert (agrément L3) et 800 personnes en formule discothèque (agrément P2). Le bâtiment se présente comme suit: - Une première salle de 500 m2, couvert en partie de parquet, avec estrade, espace vestiaire et sanitaires - En surplomb de cette première partie, une seconde salle donnant accès à l'espace bar sur 197 m2 avec un espace dédié au DJ, cuisine (salle de réchauffe traiteur, salle de plonge, salle de rangement..), sanitaires , locaux techniques. - Un sous sol de plus de 200 m2 pouvant être en partie aménagé en logement de fonction. Il est possible d'agrandir le bâti de 30% pour atteindre un potentiel de plus de 900 m2. A noter, la présence d'un puits, d'un bassin 'pompier' et d'une éolienne pour la consommation électrique de la salle. Ce site est opérationnel et n'attends que l'investisseur qui a un projet en phase avec ce beau potentiel.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface784 m²
• Terrain20000 m²
• Référence18651459 - 210907DL-2000009083
• Publiée le26/09/2025
• Modifiée le04/11/2025
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