Appartement à vendre Poitiers 2 pièces 49 m2 Vienne (86000) - 128000 €

Description

APPARTEMENT T2 A SEULEMENT 10 MINUTES A PIEDS DU CENTRE VILLE !! Découvrez ce bel appartement T2 de 49 m2, situé au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose de : - Une entrée avec placard => 5.07 m2 - Une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée ( plaque vitro céramique - four) => 26.16 m2 - Une salle de bain composée d'une baignoire, d'une simple vasque , d'un miroir, d'un sèche serviettes et d'un wc (emplacement machine à laver) => 5.98 m2 - Une chambre => 11.79 m2 INFORMATIONS DU BIEN : - Superficie loi carrez : 49 m2 - Appartement T2 au R+1 (sur 3 étages) : Lots 10 (appartement) et 81 (parking) - 1 place de parking extérieure privée et sécurisée (abritée) - Nombre de lots copropriété : 92 lots (46 biens et 46 places de stationnement) - Syndic : (pas de procédure en cours) - Résidence sécurisée (caméra entrée + parking) - Visiophone - Absence de gardien - Ascenseur - 1 local à vélos - Huisseries double vitrage (absence de volets) - Chauffage individuel au gaz - Chauffe eau (Viesman) - Appartement loué (locataire sérieux, en place depuis 10 ans, à jour de ses loyers) - Loyer HC : 525.08 EUR dont 52 EUR de charges => loyer plafonné à ce jour (ancien dispositif fiscal scellier intermédiaire) - Fin de bail : 02/01/2027 - Aucun travaux à prévoir - Taxe foncière 2025 : 887 EUR - DPE : C GES : C - Charges de copropriété : 65 EUR / mois - Fonds travaux : 4.50 EUR / mois Cet appartement représente une opportunité idéale pour toute personne recherchant un revenu locatif régulier et sécurisé . Pour toute demande d'informations complémentaires, contactez Virginie GUIDOUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Surface49 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction2012
• DPEB
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18652588 - 27_GVVAP330001066
• Publiée le29/09/2025
• Honoraires acquéreur6.67%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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