vente appartement 4 pièces 142 m² 3 chambres région Somme
99 000 €
Description
Mohamed Oubaali vous propose à la vente ces deux plateaux de 142 m2 environ à réhabiliter et à rénover entièrement en grand loft duplex ou en deux appartements avec deux entrées distinctes. L'immeuble est situé dans le quartier Saint-Maurice à Amiens, quartier calme et résidentiel.
L'ensemble est vendu en l'état avec le plan d'architecte et une proposition d'aménagement intérieur en phase avec le règlement d'urbanisme. Cette vente est conditionnée à l'obtention du permis de construire confirmant les éléments projetés sur le plan. Le dossier est en cours de validation.
En rez-de-chaussée la surface est d'environ 42 m2, tandis que le plateau de l'étage dispose d'environ 100 m2 de surface habitable incluant une partie en mezzanine sur la face avant et une partie sous toiture avec environ 4 mètres de hauteur sous plafond.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, sols, cloisons, électricité, plomberie, isolation, toiture et façade. Des devis sont fournis ainsi que des expertises techniques..
Les possibilités de personnalisation à l'intérieur sont nombreuses au gré de l'imagination de chacun!
Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le rendement moyen est estimé à environ 8% pour une location longue durée, à plus de 9% en location courte durée meublée et plus de 11% en colocation.
Montants calculés après intégration d'une enveloppe travaux.
Il est possible d'acquérir un ou plusieurs box garages dans l'immeuble selon la disponibilité au moment de la vente.
Le quartier est très dynamique et plutôt tranquille. A moins de 3 minutes à pied se trouvent une école primaire, une école maternelle, un tabac, une boulangerie, une pharmacie, un fast-food et plusieurs petits commerces de proximité.
Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble.
Prix de vente, 99 000 euros, honoraires vendeurs.
Non soumis au DPE
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