vente prestige 6 pièces 166 m² 3 chambres région Dordogne
495 000 €
Description
Fabrice DELLA MUTA vous propose ce bien :
Maison d'Architecte Contemporaine sur Pilotis - À 100 m de la Dordogne
À deux pas de la Dordogne et de la voie verte, à deux minutes de Bergerac, découvrez une réalisation unique, pensée par un professionnel du bâtiment, où design contemporain et nature environnante s'accordent parfaitement.
Volumes, lumière & élégance
166 m² habitables, agencement optimal
Séjour avec cuisine ouverte baignée de lumière, trois baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse bois suspendue de 88 m², semi-couverte
- 3 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau PMR, 3 WC
Distribution ingénieuse séparant les espaces nuit!
Construction haut de gamme:
- Huisseries aluminium, bois choisis avec soin, finitions de qualité
- Chauffage / climatisation gainable avec réglage indépendant par pièce
- Deux ballons thermodynamiques
Garage 23,3 m² porte motorisée + carport à charpente apparente avec bornes de recharge VL électrique
2 stationnements couverts + 4 extérieurs
Confort & performance
DPE A / GES A - isolation et consommation optimales
Assainissement individuel conforme
Frais de notaire réduits
Terrasse suspendue, orientation idéale et circulation intérieure remarquable
Un cadre privilégié
Environnement calme mais non isolé
Accès direct à la voie verte et aux chemins communaux
Balades, vélo, nature au quotidien
Proximité immédiate de la Dordogne et des commodités
Une maison rare, moderne et conviviale, où l'on se projette instantanément, aussi bien pour un projet familial que pour intégrer un espace professionnel.
Contact : Fabrice Della-Muta - 06 23 60 56 96\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface166 m2
Terrain5138 m2
DPEA
GESA
Référence18656442 - MB3824129294
Publiée le27/09/2025
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